L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Mornese in zona Mazzarelli a 129.000 € (cod.657451d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mornese in zona Mazzarelli, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 129.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 806 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 592 €/m² e 780 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 365 €/m² a 800 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mornese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mornese, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mazzarelli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 580 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Mazzarelli (+13,68%) sono in forte aumento.

•  Wikipedia: Mornese
•  Mercato Immobiliare a Mornese
•  Quotazioni OMI