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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Mombello Monferrato in zona Pozzengo a 118.000 € (cod.64e2bbcb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Mombello Monferrato Pozzengo, la richiesta di 118.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
118.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
655 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
336 €/m² e
442 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 230 €/m² a 490 €/m²) e per casali (da 180 €/m² a 400 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Mombello Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombello Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzengo) è pari a
370 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-26,61%), come per la zona di Pozzengo (-32,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Mombello Monferrato in zona Pozzengo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSERCI AGENZIA IMMOBILIARE DI NICOLA FRANCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con caminetto di recente ristrutturazione
A Pozzengo, piccola frazione del Comune di Mombello Monferrato, proponiamo immobile completamente ristrutturato, in ogni sua parte, con piccolo giardino a corpo, garage e ulteriore terreno in corpo staccato. Accesso pedonale e carraio da cancellata su vialetto interno. La residenza si sviluppa su due piani ed è composta nel seguente modo: Piano Terra: ingresso su piccolo disimpegno, soggiorno/cucina, bagno, garage (attualmente utilizzato come ulteriore cucina) e locale di sgombero. Piano Primo: disimpegno, tre camere da letto e un bagno. L’immobile è allacciato all’acquedotto, all’elettricità e alla fognatura. Riscaldamento a metano tramite termosifoni, a legna tramite camini e stufe e elettrico tramite condizionatori. Servizi e attività commerciali a 5 Km di distanza (Cerrina Monferrato). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alle autostrade A21 Torino-Brescia (Uscita Asti Est) e A26 Genova-Gravellona Toce (Uscita Casale Monferrato Sud). L’immobile dista 0:50H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:20H da Milano Malpensa. N.B. Le informazioni riportate sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Virtual Tour: https://floorfy.com/tour/2457988?src=idealista-tools
