L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Mombello Monferrato in zona Pozzengo a 99.000 € (cod.6494c86e)

Secondo Caasa, per il casale a Mombello Monferrato in zona Pozzengo, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Euromondo) a 99.000 € per una superficie commerciale di 290 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 341 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 375 €/m² e 427 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per casali (da 190 €/m² a 405 €/m²) e per case indipendenti (da 255 €/m² a 480 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Mombello Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Mombello Monferrato, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pozzengo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 305 €/m² per casali in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in calo (-4,03%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Mombello Monferrato
•  Wikipedia: Mombello Monferrato
•  Mercato Immobiliare a Mombello Monferrato
•  Quotazioni OMI