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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molare a 109.000 € (cod.646bf493)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molare, la richiesta di 109.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Valore CASA GRUPPO IMMOBILIARE - Studio Roero sas) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
521 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
752 €/m² e
866 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Valore CASA GRUPPO IMMOBILIARE - Studio Roero sas
Piazza Trento e Trieste, 61, Canale (CN)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile
In una splendida posizione collinare, immersa nel verde e nella tranquillità della frazione San Luca di Molare (AL), proponiamo in vendita una casa indipendente con ottima disposizione e ampi spazi esterni da vivere, perfetta per chi desidera rimanere a stretto contatto con la natura senza rinunciare al comfort. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è composto da quattro camere da letto, una sala accogliente, una cucina abitabile e un bagno. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali sia per una famiglia che per chi cerca una soluzione abitativa con spazi esterni dove è possibile rilassarsi, lavorare, o coltivare il proprio orto! Grazie alle sue caratteristiche l’immobile è l’ideale anche per essere adibito a bed & breakfast o ad altra attività ricettiva. Il riscaldamento garantito dall’impianto a GPL e una moderna stufa a legna sita in cucina permettono una gestione economica ed ecologica dei consumi. La casa è dotata di infissi con doppi vetri, e al piano terreno sono installate inferriate per una maggiore sicurezza. L’impianto elettrico e il tetto sono stati recentemente ristrutturati, garantendo così un immobile solido e pronto da abitare. All’esterno, la proprietà offre un ampio spazio verde adiacente all’abitazione, con una bellissima vista aperta sulla campagna circostante. A completare il tutto, un comodo box doppio, un barbecue in muratura ideale per momenti conviviali all’aria aperta, un fienile e un pollaio. Il terreno di proprietà si estende per circa 6 ettari, comprendendo prati, boschi e aree coltivabili, perfette per attività agricole o per chi desidera avere animali. Due pozzi privati garantiscono l’acqua per l’irrigazione, rendendo la gestione del verde semplice ed efficiente. La casa si trova a pochi minuti dal centro di Molare, in una zona riservata ma facilmente accessibile, a breve distanza da Ovada, Acqui Terme e dalle principali arterie di collegamento. Questa soluzione è l’ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella natura, con grandi spazi e tante potenzialità, p[…]
