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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Molare a 770.000 € (cod.63fe421a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Molare, la richiesta di 770.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
770.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.037 €/m² e
1.153 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molare
Per quanto riguarda più in generale il comune di Molare, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage di recente costruzione di nuova costruzione
In una zona residenziale, nell'area di sviluppo alle porte del grazioso paese di Molare, a soli 3 km. dalla cittadina di Ovada, UniCredit RE Services propone in vendita una villa di recente costruzione (del 2015), dotata di finiture di elevata qualità e rispondente agli attuali standard energetici richiesti. L'abitazione si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre ad un'area seminterrata e va a distribuirsi su una superficie di oltre 450 mq. complessivi. Al piano terra, un locale cucina estremamente grande, si collega con un'altrettanto ampia veranda ed il soggiorno, dotato di apertura sul terrazzo. Quattro sono le camere da letto, accompagnate da tre servizi igienici; uno studio ed una camera al piano, completano il livello insieme al locale bagno. Tre sono le camere da letto al primo piano, servite da due bagni ottimante accessoriati, una delle quali, si affaccia su un suggestivo, nonchè grande terrazzo coperto. L'autorimessa, dotata di doppio ingresso, può ospitare più autovetture. L'area verde destinata a giardino, ricopre una superficie di circa 1.000 mq. e crea il collegamento con la depandance, dotata di grande porticato esterno, attualmente utilizzata come Spa e/o come area relax. Ottimi il livello di automazione dei servizi ed il sistema di protezione della proprietà. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
