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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello a 180.000 € (cod.6630082d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melazzo in zona Arzello, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
486 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
682 €/m² e
918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 505 €/m² a 1.220 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arzello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arzello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
780 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,94%), come per la zona di Arzello (-9,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Ipi sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Vicinanze alla citt termale di Acqui Terme, Cartosio, valle del fiume Erro, a 10 minuti dalla citt di Acqui Terme, a 35 minuti dalle coste della Liguria in zona di campagna, in pieno monferrato, con posizione piuttosto elevata rispetto al vicinato, vendesi propriet composta da Cascina con fabbricato ad uso deposito/sgombero e garage, ex stalla, ex casa abitativa e circa 6000 mq di terreno tutto intorno, sviluppati in un bel campo. La casa, di grandi dimensioni, di tipo tradizionale contadino della zona ha forma ad L ed facilmente raggiungibile in quanto ai margini della strada principale, consortile. Strutturata su due livelli, a piano terreno della parte abitativa troviamola scala centrale in marmo, una sala, un ulteriore vano di passaggio con accesso diretto dall'esterno, una cucina con cucinino e lavello nel sottoscala, e cantina che conduce a legnaia / garage, ulteriore cantina e altro locale box con stalla, il tutto sua volta raggiungibile da un ulteriore accesso diretto. Nella parte abitativa troviamo particolari originali come pavimenti in graniglia e cementine e altri vani interessati da una ristrutturazione anni 90', le cantine sono invece al grezzo con voltini in mattoni. Salendo la scala in marmo per il primo piano ritroviamo i pavimenti originali a sangue di bue che rivestono due camere passanti con accesso al sottotetto, wc sulla scala al piano mezzanino e ulteriore bagno anni '70 con doccia, ancora altre 3 camere che danno tutte sul terrazzo centrale. La struttura dell'immobile in ordine, il tetto datatto ma buono, gli infissi legno vetro singolo e alcuni bei particolari originali come pavimenti damascati . Luce, acqua di pozzo e di acquedotto consortile, e altri 2 pozzi di sorgente, funzionanti, pozzo nero e riscaldamento a stufa. Struttura sana e in bella posizione, con spazi che si prestano sia ad attivit agricola che di ricezione, il tutto contornato da 5775 mq di terreno, propriet ormai rara per tipologia e collocazione. - SC9550213
