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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello a 55.000 € (cod.661d713a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melazzo in zona Arzello, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio monteverde s.a.s.) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
523 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 510 €/m² a 1.215 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arzello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arzello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,31%).
Invece i prezzi per la zona di Arzello (-10,26%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio monteverde s.a.s.
Via monteverde 26, Acqui Terme (AL)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare con cortile senza ascensore
Casa indipendente con cortile a 5 minuti di macchina da Acqui Terme. Per accedere all'immobile è necessario passare su una strada sterrata di circa 50/70 metri. Elemento caratteristico della casa è la vista panoramica sulle colline Acquesi. L'immobile si presenta da ristrutturare, al piano terreno dispone di ingresso, cucina con ampia sala da pranzo, bagno e sala, al piano primo invece sono presenti due ampie camere da letto di cui una con terrazzo vivibile e un balcone infine al piano sotterraneo troviamo alcuni locali cantina. A completare la proprietà un locale ex cascina con box auto integrato di generosa metratura. Presente inoltre ampio terreno di circa 11.500 metri quadri in parte scosceso e da ripulire da arbusti e piante
