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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello a 690.000 € (cod.660dc6bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melazzo in zona Arzello, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
664 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1039 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
827 €/m² e
961 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.225 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arzello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arzello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,19%).
Invece i prezzi per la zona di Arzello (-11,87%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVA, LOMBARDI, SCIORTINO.
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Nel cuore della quiete di Melazzo, circondata da un meraviglioso giardino privato di circa 3.000 mq, questa raffinata proprietà accoglie con la sensazione rara di essere arrivati in un luogo capace di far rallentare il tempo. Un’oasi di privacy e armonia dove la natura diventa parte integrante della casa e ogni spazio è pensato per essere vissuto. La villa, di circa 664 mq, si sviluppa in 16 locali con ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti
