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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello a 195.000 € (cod.65d62854)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melazzo in zona Arzello, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
597 €/m² e
715 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 440 €/m² a 945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arzello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arzello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
805 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Atlante Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cortile
ATL06.002 MELAZZO - CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde. Attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali: Metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. Metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi. Il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile. Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d?uso e margine progettuale Completano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch?esso censito A/4. Soluzione ideale per chi cerca: abitazione indipendente già in parte pronta all?uso, laboratorio per attività artigianali o creative, progetto turistico extra-alberghiero nel verde, proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione. Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità . MELAZZO - DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature. The property currently consist[…]
