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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 300.000 € (cod.65ae03ca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1224 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.201 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione
Immersa nel verde delle colline acquesi, in posizione dominante e soleggiata, questa villa unifamiliare offre una vista mozzafiato sul paesaggio del Monferrato, una delle zone più suggestive del Piemonte.La proprietà si trova a pochi minuti da Acqui Terme (AL), rinomata località termale, in posizione strategica tra alcune delle principali città del Nord-Ovest come Genova, Milano e Torino, e a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle spiagge del Mar Ligure.Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è famoso per i suoi paesaggi collinari, i vigneti, i grandi vini piemontesi e la tradizione gastronomica che rende questo territorio una delle mete più apprezzate per qualità della vita e turismo enogastronomico.Il fabbricato è già realizzato nelle parti strutturali, con tetto in legno lamellare a vista, porzione esterna rivestita in pietra, ed è pronto per essere completato secondo il proprio gusto e stile, offrendo la possibilità di creare una residenza su misura in un contesto naturale riservato.La posizione garantisce tranquillità e privacy: lâ area circostante non è edificabile secondo il piano regolatore, assicurando la conservazione del panorama e del valore nel tempo.La superficie complessiva è di circa 244 mq, così distribuiti:â ¢ Piano interrato (24 mq): cantinaâ ¢ Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, due camere, due bagni, dispensa, cabina armadio e locale tecnicoâ ¢ Piano primo (50 mq): due camere e un bagnoâ ¢ Portico coperto di 46 mq, ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax con vista sulle collineAllâ esterno la proprietà comprende:â ¢ area pertinenziale di circa 1.500 mq, con possibilità di realizzare piscina privata panoramica e box auto;â ¢ oltre 22.000 mq di terreno boschivo, che garantiscono privacy, natura e grande tranquillità .Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione di una bellissima piscina privata con vista sulle colline del Monferrato.Lâ accesso avviene tramite strada privata panoramica di recente realizzazione[…]
