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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 298.000 € (cod.65abcf8a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 298.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.062 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione
In un contesto di assoluta tranquillità e natura, tra le colline del Monferrato, questa villa unifamiliare si distingue per la sua posizione dominante e per la vista panoramica ampia e suggestiva.La proprietà si trova nel Comune di Melazzo, a confine con Cavatore e a pochi minuti da Acqui Terme (AL), rinomata località termale, in posizione strategica tra Genova, Milano e Torino, e a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle spiagge del Mar Ligure.Un contesto che unisce privacy, qualità della vita e comodità di collegamento.Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è celebre per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e l 'eccellenza enogastronomica, rendendolo una delle zone più apprezzate sia come residenza sia come meta internazionale.LA PROPRIETà :Il fabbricato è già realizzato nelle sue parti strutturali e rappresenta una solida base costruttiva di qualità , pronta per essere completata e personalizzata.Tra le caratteristiche già presenti:- struttura recente;- tetto in legno lamellare a vista, isolato;- rivestimenti esterni in pietra;- predisposizioni impiantistiche già realizzateQuesta configurazione consente di completare l 'immobile secondo il proprio gusto, creando una residenza su misura in un contesto naturale esclusivo.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (circa 245 mq):- Piano interrato (24 mq): cantina;- Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, camera da letto per gli ospiti, bagno per gli ospiti, dispensa, locale tecnico, camera padronale con cabina armadio e bagno privato;- Piano primo (50 mq): due camere con vista panoramica e un bagno;- Portico coperto (46 mq): ideale per pranzi all 'aperto e momenti di relax con vista mozzafiato sulle colline;ESTERNI E TERRENO:La proprietà comprende:- circa 1.500 mq di area pertinenziale attorno all 'abitazione;- oltre 22.000 mq di terreno boschivo privato;Un elemento raro che garantisce:- privacy totale;- contatto diretto con la natura;- tutela del contesto nel tempo.Gli ampi spazi esterni consentono la realizzazione d[…]
