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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 298.000 € (cod.65abab56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
914 €/m² e
1.038 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina di recente costruzione
Villa indipendente con vista panoramica esclusiva nel Monferrato â da completareIn un contesto di assoluta tranquillità e natura, tra le colline del Monferrato, questa villa unifamiliare si distingue per la sua posizione dominante e per la vista panoramica ampia e suggestiva.La proprietà si trova nel Comune di Melazzo, a confine con Cavatore e a pochi minuti da Acqui Terme (AL), rinomata località termale, in posizione strategica tra Genova, Milano e Torino, e a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle spiagge del Mar Ligure.Un contesto che unisce privacy, qualità della vita e comodità di collegamento.Il Monferrato, patrimonio UNESCO, è celebre per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e lâ eccellenza enogastronomica, rendendolo una delle zone più apprezzate sia come residenza sia come meta internazionale.LA PROPRIETà :Il fabbricato è già realizzato nelle sue parti strutturali e rappresenta una solida base costruttiva di qualità , pronta per essere completata e personalizzata.Tra le caratteristiche già presenti:â ¢ struttura recente;â ¢ tetto in legno lamellare a vista, isolato;â ¢ rivestimenti esterni in pietra;â ¢ predisposizioni impiantistiche già realizzate Questa configurazione consente di completare lâ immobile secondo il proprio gusto, creando una residenza su misura in un contesto naturale esclusivo.DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (circa 245 mq):â ¢ Piano interrato (24 mq): cantina;â ¢ Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, camera da letto per gli ospiti, bagno per gli ospiti, dispensa, locale tecnico, camera padronale con cabina armadio e bagno privato;â ¢ Piano primo (50 mq): due camere con vista panoramica e un bagno;â ¢ Portico coperto (46 mq): ideale per pranzi allâ aperto e momenti di relax con vista mozzafiato sulle colline;ESTERNI E TERRENO:La proprietà comprende:â ¢ circa 1.500 mq di area pertinenziale attorno allâ abitazione;â ¢ oltre 22.000 mq di terreno boschivo privato;Un elemento raro che garantisce:â ¢ privacy totale;â ¢ contatto d[…]
