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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Melazzo a 430.000 € (cod.65a2472e)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Melazzo, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale è proposto in vendita (da GRUPPO IMMOBILIARE MONTI REAL ESTATE) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1131 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
720 €/m² e
913 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini, visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di venti annunci per
casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arzello.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in sostanziale calo (-7,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con cucina abitabile
Splendida proprietà panoramica sulle colline del monferrato.immersa nella quiete e nella bellezza delle suggestive colline del monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, proponiamo in vendita un'elegante proprietà ideale sia come residenza privata sia per avviare un'attività di b&b o ospitalità rurale.la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie generosa e ben distribuita, circondata da 3.200 m di terreno privato.- piano terra: ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, spaziosa cabina armadio, uno studio (attualmente adibito a reception per b&b).- primo piano: quattro camere da letto e tre bagni, ideali per accogliere ospiti o una famiglia numerosa, sala ad oggi utilizzata come sala colazioni.- ampio terrazzo con vista aperta sulle colline, ideale per colazioni e cene.- mansarda: due camere, zona cottura e un bagno.completano la proprietà una doppia cantina e il locale caldaia (c.t.).una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, spazi generosi e panorami mozzafiato, a pochi minuti dalle terme e dai centri turistici della zona.possibilità di realizzare una piscina. epi: 394,09 kwh/m2 anno
