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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 195.000 € (cod.65665f85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
633 €/m² e
747 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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Casa quadrilocale in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Atlante Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con termocondizionamento con cortile
MELAZZO - CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attività professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde. Attualmente la proprietà si compone in due corpi funzionali: Metà già ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. Metà da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano già collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi. Il riscaldamento è alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile. Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ciò significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attività turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilità d?uso e margine progettuale Completano la proprietà 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anch?esso censito A/4. Soluzione ideale per chi cerca: abitazione indipendente già in parte pronta all?uso, laboratorio per attività artigianali o creative, progetto turistico extra-alberghiero nel verde, proprietà con possibilità di ampliamento e valorizzazione. Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialità . MELAZZO - DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature. The property currently consists of two f[…]
