Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 195.000 € (cod.6556a1c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
709 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
664 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ATLANTE Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile
MELAZZO CASA INDIPENDENTE IN PIETRA CON TERRENO, TARTUFAIA E LAGHETTO In posizione soleggiata e comoda ai servizi, proponiamo casa indipendente in pietra con laboratorio al piano terra, ideale per residenza, attivit professionali o progetti turistico-ricettivi immersi nel verde. Attualmente la propriet si compone in due corpi funzionali: Met gi ristrutturata, con tetto rifatto, composta da cucina, soggiorno e bagno al piano terra e due camere da letto al primo piano. Met da recuperare, con grande laboratorio a norma al piano terra e ampia camera al primo piano gi collegata internamente alla parte ristrutturata, oltre a ex fienile collegabile, ideale per creare ulteriori ambienti abitativi o ricettivi. Il riscaldamento alimentato da idropellet, soluzione efficiente ed ecocompatibile. Tutti i fabbricati sono censiti in categoria catastale A/4, ovvero abitazioni civili: ci significa che sono interamente utilizzabili come residenza, come attivit turistico-ricettiva extralberghiera (B&B, locazione turistica), oppure ampliabili secondo normativa. Un plus decisivo per chi cerca versatilit duso e margine progettuale Completano la propriet 4 ettari di terreno tra campi, boschi, 120 piante di noccioli, pioppeto e tartufaia, oltre a un suggestivo laghetto privato nel cortile frontale. Presente inoltre fabbricato adiacente su due livelli da ristrutturare, anchesso censito A/4. Soluzione ideale per chi cerca: abitazione indipendente gi in parte pronta alluso, laboratorio per attivit artigianali o creative, progetto turistico extra-alberghiero nel verde, propriet con possibilit di ampliamento e valorizzazione. Una proposta rara per spazi, contesto e potenzialit. MELAZZO DETACHED STONE HOUSE WITH LAND, TRUFFLE GROVE AND PRIVATE POND In a sunny position and close to services, we offer a detached stone house with a ground floor workshop, ideal for residential use, professional activities or tourist accommodation projects surrounded by nature. The property currently consists of two functional sections: The renovated sectio[…]
