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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello a 220.000 € (cod.654cd41d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Melazzo in zona Arzello, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Ag. Immobiliare Sanpaolo s.a.s.) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
740 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
774 €/m² e
904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 520 €/m² a 1.220 €/m²) e per ville (da 625 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arzello.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Arzello, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
820 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Arzello (-11,20%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Melazzo in zona Arzello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Melazzo A pochi minuti da Acqui Terme in direzione mare – comodissima alla SP 34 – villa libera sui quattro lati – su due piani – ultima ristrutturazione 2021 – terreno pertinenziale di proprietà interamente cintato con cancello automatizzato – servita da metano, acqua e scarico in rete fognaria comunale – pannelli solari per acqua sanitaria - possibilità di creare un'unica unità abitativa. Si compone di: Piano terra sub. 4: - ingresso - locale sgombero/box - locale centrale termica - ampio soggiorno - due camere - bagno con finestra Piano primo sub. 4: - ingresso con disimpegno - soggiorno con angolo cottura e accesso balcone - camera con accesso balcone - bagno Piano primo sub. 5: - ingresso/disimpegno - soggiorno con angolo cottura con accesso balcone - camera con accesso al balcone - bagno con finestra
