Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 310.000 € (cod.64ec5e10)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1265 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.084 €/m² e
1.193 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Melazzo
IMMAGINE 0
Foto 3
IMMAGINE 1
Foto 4
IMMAGINE 2
Foto 5
IMMAGINE 3
Foto 6
IMMAGINE 4
Foto 7
IMMAGINE 5
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina da ristrutturare di recente costruzione
Da Privato. Immersa nel verde delle colline acquesi, in posizione dominante e soleggiata, questa villa unifamiliare offre una vista mozzafiato sul paesaggio del Monferrato, una delle zone più suggestive del Piemonte. Il fabbricato, già realizzato nelle parti strutturali con tetto in legno lamellare a vista, è pronto per essere completato secondo il proprio gusto e stile. Una villa indipendente dove poter creare la casa dei sogni, in un contesto naturale e riservato, non più edificabile secondo il piano regolatore -- garanzia di tranquillità e valore nel tempo. La superficie complessiva è di circa 244 mq così distribuiti: - Piano interrato (24 mq): cantina; - Piano terra (170 mq): portico, ingresso, cucina, soggiorno con affaccio panoramico, due camere, due bagni, dispensa, cabina armadio e locale tecnico; - Piano primo (50 mq): due camere e un bagno; - Portico coperto di 46 mq, perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax con vista sulle colline. All'esterno, un'area pertinenziale di circa 1.500 mq consente la realizzazione di piscina e box auto, mentre il terreno boschivo di oltre 22.000 mq offre privacy e contatto diretto con la natura. L'accesso avviene tramite strada privata panoramica di recente realizzazione, priva di pavimentazione. L'immobile è privo di impianti e serramenti, pertanto non soggetto ad attestato di prestazione energetica. Lo Studio Tecnico Associato Ivaldi Carrer, studio che ha curato la progettazione e realizzazione dell'immobile, offre la possibilità di seguire anche l'eventuale completamento del fabbricato, garantendo continuità e competenza. Una soluzione unica, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, a pochi minuti da Acqui Terme, rinomata località termale del Monferrato. La vista e la posizione fanno di questa proprietà un'occasione rara e irripetibile. No agenzia, prezzo trattabile
