L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Melazzo a 260.000 € (cod.63a49fc6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Melazzo, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Invoga S.A.S. Società di Servizi) a 260.000 € per una superficie commerciale di 253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1027 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 792 €/m² e 920 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 560 €/m² a 1.195 €/m²) e per casali (da 505 €/m² a 1.110 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Melazzo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Melazzo, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,39%).

•  Wikipedia: Melazzo
•  Mercato Immobiliare a Melazzo
•  Quotazioni OMI