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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Lu e Cuccaro Monferrato Cuccaro Monferrato a 345.000 € (cod.65923d9a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Cuccaro Monferrato, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
556 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
620 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
496 €/m² e
564 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO DI CUCCARO MONFERRATO) per case indipendenti (da 365 €/m² a 795 €/m²) e per casali (da 305 €/m² a 870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lu e Cuccaro Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lu e Cuccaro Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lu, mentre la zona di Cuccaro Monferrato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cuccaro Monferrato, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
585 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,04%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Lu e Cuccaro Monferrato in zona Cuccaro Monferrato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Casale di charme sulle colline del Monferrato alessandrino ristrutturato nel completo rispetto dei materiali e delle tipologie costruttive originali. La dimora si trova ai margini del paese di Cuccaro Monferrato e gode di un'ottima privacy; ha una pianta ad "L" ed è orientata verso sud est. Le grandi finestre delle verande ricavate dagli antichi cascinali si affacciano sul verde del giardino e delle colline circostanti. Gli spazi interni sono generosi e connotati dalla morbida atmosfera Ottocentesca dei mattoni a vista, del legno e delle tappezzerie dipinte. Gli ambienti parlano della storia e delle persone che vi hanno abitato lasciando segni di cultura e di profondo amore per il luogo. Una testimonianza particolare è senz'altro quella del noto pittore scenografo Paolo Baratella, uno dei maestri del realismo visionario del '900, che si riconosce nella creazione del "bagno dei filosofi" o meglio "la stanza dell'essere" e nella camera da letto del primo piano, oltre a numerosi oggetti e opere mobili. A piano terra si trova la grande cucina di oltre 50 mq, la sala da pranzo, il salottino del pianoforte, un bagno e numerosi altri locali che si alternano tra ambienti chiusi, portici e rimesse. Al primo piano buona poarte della superficie è occupata dai saloni verandati che si affacciano sul giardino; la parte più riservata ospita tre camere da letto, il grande bagno affrescato e altri locali. Il sottotetto è in ottime condizioni e le altezze sono generose. Completano il casale le cantine di mattoni a vista e il tipico infernot monferrino dove venivano custoditi i vini pregiati. La casa è dotata di sistema di riscaldamento a radiatori, sistema di allarme, cancello automatizzato, collegamento fognario ed è allacciato alla rete del gas metano
