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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato in zona Lu a 650.000 € (cod.6494b696)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lu e Cuccaro Monferrato Lu, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Studio Alessandria Cinque Sas) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
680 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
537 €/m² e
770 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lu (da 450 €/m² a 1.140 €/m²) e per casali in zona Lu (da 365 €/m² a 820 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lu e Cuccaro Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lu e Cuccaro Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lu) è pari a
725 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,16%).
Invece i prezzi per la zona di Lu (+3,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato in zona Lu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
BbSsLu e Cuccaro Monferrato - Sulle dolci colline del Basso Monferrato ampia cascina indipendente con 30 ettari di terreno, vista a 360°, estensione agricola di cui 3/4 ettari circa a vigneto, i rimanenti a coltivazioni stagionali e una parte boschiva. La parte abitativa si sviluppa su due piani con 4 camere da letto, cucina, salone, 3 servizi e terrazza panoramica coperta. In aderenza vari locali di sgombero/ricovero per eventuale ampliamento abitativo. Sono altresi presenti: un pozzo, una cantina, dei magazzini, ex stalla, stoccaggio merce, fienili, ricovero mezzi e porticati
