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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato in zona Lu a 650.000 € (cod.63c47d63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lu e Cuccaro Monferrato Lu, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
650 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
818 €/m² e
942 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Lu (da 540 €/m² a 1.095 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lu e Cuccaro Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lu e Cuccaro Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lu.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lu, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
840 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,24%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lu e Cuccaro Monferrato in zona Lu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel & Völkers Asti-Monferrato
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto
Immersa tra le dolci colline che collegano San Salvatore e Lu Monferrato, sorge discreta la moderna dimora. Percorrendo la strada collinare e risalendo la via Privata di Tenuta Nivellino, si apre uno spettacolo mozzafiato: un panorama a 360 gradi che abbraccia le colline circostanti. Un ampio patio dà il benvenuto al visitatore, evocando immediatamente la sensazione di essere l'antico Dominus del fondo. Varcata la soglia della tenuta, ci accoglie la moderna dimora disposta su tre livelli. Il piano di ingresso si sviluppa in un triplo salone con camino, la zona pranzo, la grande e funzionale cucina. Completa il piano di ingresso la zona notte formata da due camere e due bagni. Salendo la scala dal salone si accede a un ampio disimpegno che introduce alla zona notte interamente mansardata. Su questo piano trovano spazio tre camere e due bagni, oltre a un grande locale ripostiglio. Al piano seminterrato si colloca un’ampia taverna dotata di forno a legna, ideale per organizzare serate conviviali. Quest'area è servita anche da un bagno, una sauna ed un locale lavanderia con ripostiglio annesso. Completano la proprietà un grande garage ed una piscina esterna, oltre all’intera collina con una superficie di quattro ettari
