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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata a 98.000 € (cod.66307151)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerma in zona Mascatagliata, la richiesta di 98.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
544 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
759 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 440 €/m² a 1.010 €/m²) e per casali (da 415 €/m² a 1.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Lerma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerma, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mascatagliata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
680 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-19,30%), come per la zona di Mascatagliata (-20,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CRISTIANO STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con mansarda
Nel cuore del Dolcetto proponiamo in vendita ampia casa indipendente disposta su due livelli al piano terra troviamo ingresso, corridoio disimpegno cucina, sala e 4 camere da letto matrimoniali e bagno, al piano primo ulteriori quattro camere da letto oltre a bagno al piano ammezzato; il piano mansardato offre un ampio openspace ancora grezzo. Una grande cantina con botti in cemento al piano seminterrato rivela l'origine contadine di questa proprieta posta in posizione dominante e con una vista sui vigneti circostanti. L'impianto elettrico cosi come quello idraulico e funzionante, il tetto in cemento in ordine, ma il fabbricato meriterebbe una ristrutturazione completa al fine di esaltarne le caratteristiche
