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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata a 50.000 € (cod.660eb6bf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerma in zona Mascatagliata, la richiesta di 50.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fondiaria investimenti) a
50.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
538 €/m² e
688 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 430 €/m² a 1.000 €/m²) e per ville (da 480 €/m² a 975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerma, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mascatagliata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
685 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-14,80%), come per la zona di Mascatagliata (-13,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con mansarda
In splendida e panoramicissima posizione, sulla strada che da Lerma porta verso Ovada, casa bipiano immersa nel verde ma a circa 5 minuti dal paese composta da ampia zona giorno con bagno al piano terra, camera matrimoniale con disimpegno ed accesso all'orto di proprietà al piano primo, grande stanzone mansardato con tetto a vista al piano secondo. Compresa nella proprietà anche una cantina al piano seminterrato. Piccolo giardinetto davanti casa ideale per mangiate all'aperto e, come scritto precedentemente orticello sul retro, a fasce, per un totale di circa 200 mq. Stufa a legna in cucina a pellet al piano primo Internamente l'immobile è in perfetto stato e non necessita di lavori, ne esterni ne interni. Per maggiori informazioni o per vedere l'immobile telefonare al 3663274124 - 0143 80466 Fondiaria Investimenti Luigi mangini
