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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Lerma a 65.000 € (cod.65f4803a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Lerma, la richiesta di 65.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Fondiaria investimenti) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
783 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
573 €/m² e
664 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerma, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Lerma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con posto auto con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Lerma, in piccola palazzina tripiano perfetto alloggio al piano terra con bel giardino di proprietà di circa 150 mq che circonda i due lati dell’ appartamento, totalmente cintato con tendaggio parasole, veranda, patio e barbecue per mangiate all’aperto, con ingresso indipendente. La proprietà è ristrutturata e conservata ottimamente con caldaia a gas per acqua calda + boiler elettrico; aria condizionata montata 2 anni fa Infissi in alluminio e zanzariere in tutte le finestre, porta blindata. Internamente composta da ingresso, ampia cucina con accesso al giardino, due camere di cui una con altro accesso al giardino, bagno ed antibagno per un totale di circa 80 mq. Spese di amministrazione di circa 80 al mese più le spese di riscaldamento ( a seconda del consumo ) Completano la proprietà, un box di 24 mq, un posto auto scoperto ed una cantina. Per maggiori informazioni o per vedere l’immobile telefonare al 3663274124 oppure 014380466 Fondiaria Investimenti Luigi Mangini
