Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata a 170.000 € (cod.65ca617c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Lerma in zona Mascatagliata, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE TARDITO) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
643 €/m² e
847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 415 €/m² a 1.010 €/m²) e per ville (da 500 €/m² a 1.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lerma
Per quanto riguarda più in generale il comune di Lerma, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mascatagliata, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
670 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,56%).
Invece i prezzi per la zona di Mascatagliata (+0,78%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Lerma in zona Mascatagliata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con caminetto
Antica casa semindipendente in pietra, appena ristrutturata, situata in una tranquilla borgata a soli 5 km dal casello di Ovada. La casa si compone di un piano terra con un accogliente salone caratterizzato da volte in mattoni, una sala pranzo con camino, cucina; mentre al piano superiore troviamo due camere da letto e un bagno. Dotata di box e 4.000 mq di terreno non pianeggiante, questa proprietà di 120 m² è perfetta per chi cerca un'abitazione unica e accogliente. Anno di costruzione 1800, adatta anche a persone con mobilità ridotta. Adiacente vendiamo un alloggio appena ristrutturato con ingresso indipendente composto da salone, cucina, due camere e bagno, posto auto, piccola corte di proprietà, il tutto a €uro 110.000, 00
