L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gavi in zona Alice a 78.000 € (cod.6462d6de)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gavi in zona Alice, la richiesta di 78.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 78.000 € per una superficie commerciale di 95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 821 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 812 €/m² e 915 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.410 €/m²) e per case indipendenti (da 405 €/m² a 1.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Gavi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavi, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo, ma anche la zona di Alice è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Alice, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 795 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,25%).
Invece i prezzi per la zona di sono in sostanziale aumento.

•  Sito Istituzionale: Gavi
•  Wikipedia: Gavi
•  Mercato Immobiliare a Gavi
•  Quotazioni OMI