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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gavi a 390.000 € (cod.631209f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gavi, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
780 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
877 €/m² e
1.017 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.330 €/m²) e per casali (da 730 €/m² a 1.270 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Gavi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gavi, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterotondo.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gavi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Tra i verdi colli dell’alto Monferrato, grande tenuta dove trovare rifugio in un ambiente senza tempo. La proprietà è in buona parte ristrutturata ed è incastonata tra i boschi di proprietà per quasi 9 ettari, in passato utilizzati come pascolo per cavalli. Il complesso ha una forma ad L. Su un lato c’è l’unità abitativa suddivisa su tre livelli per un totale di circa 250 mq. Qui vi sono due alloggi (uno al piano terra e uno al primo piano). Entrambi gli alloggi si compongono di una cucina, due stanze e due bagni. Al primo piano troviamo poi un’ulteriore camera con bagno con accesso distinto. L’altra ala della struttura invece rappresenta la parte adibita ad attività ricettiva ed è suddivisa su tre piani per un totale di circa 300 mq. Al piano terreno vi sono due sale affacciate sul parco, una luminosa cucina professionale, una dispensa e due bagni con locale accessorio. Al primo piano c’è la zona notte con quattro camere da letto e due bagni. Infine il secondo piano mansardato, è predisposto per la realizzazione di due camere, un bagno e la cucina. Tutti i materiali impiegati nella creazione di questa unità, si armonizzano amabilmente con la natura circostante. Dietro al casale troviamo i fabbricati rurali che in buona parte sono costituiti dalle scuderie per i cavalli. Fino ad alcuni anni or sono infatti, la tenuta includeva anche un centro equestre. Tali edifici rurali sono collocati in zona riservata nei primi terreni del grande parco che si estende alle colline circostanti. Proprio in collina, in posizione dominante, vi è poi il rettangolo per i cavalli. In questo considerevole parco si potrebbe infine realizzare una piscina a sfioro che richiama una vasca naturale affacciata verso il pendio più dolce
