L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Garbagna in zona Chiapussaia a 70.000 € (cod.65e6a5a0)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Garbagna in zona Chiapussaia, la richiesta di 70.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 70.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 875 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 540 €/m² e 640 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 430 €/m² a 900 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Garbagna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Garbagna, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Chiapussaia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 685 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso calo (-8,46%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole aumento.

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•  Wikipedia: Garbagna
•  Mercato Immobiliare a Garbagna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Chiapussaia