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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco a 158.000 € (cod.65f41844)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gamalero in zona San Rocco, la richiesta di 158.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Gualco Immobiliare) a
158.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
405 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
544 €/m² e
783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gamalero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gamalero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
san rocco di gamalero: vivi il sogno di una vita nella quiete della campagna alessandrina, a pochi minuti da Alessandria, dove il tempo sembra rallentarsi tra i colori e i profumi delle vigne. A San Rocco di Gamalero proponiamo in esclusiva un autentico casale di ampie metrature, una soluzione unica per chi cerca spazio, indipendenza e il fascino senza tempo della tradizione abbinato al verde più totale. La proprietà ti accoglie con un generoso giardino di circa 1000 metri quadrati che abbraccia la casa, impreziosito anche dalla comoda area verde sul retro, ideale per momenti di totale relax in famiglia o per cene indimenticabili all'aperto. Varcato l'ingresso, il piano terra si apre su una zona giorno calda e funzionale, caratterizzata da una spaziosa cucina, un grande salone perfetto per accogliere gli ospiti, una comoda camera da letto, un bagno e una pratica cantina. Salendo al primo piano, la zona notte è un vero e proprio rifugio di tranquillità: quattro camere da letto matrimoniali di generose dimensioni, un secondo bagno e uno spazio versatile da vivere come disimpegno o studio privato. Il tetto è stato rifatto recentemente ed è perfettamente in ordine, garantendo tranquillità e sicurezza fin da subito. La proprietà è completata da ben quattro box esterni per complessivi 100 mq, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e parcheggio. Inoltre, la casa è già dotata di allacciamento al metano e alla fogna, un grande valore aggiunto in termini di comfort. Un'opportunità imperdibile per chi desidera una residenza di carattere immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. EPgl, nren (kWh/m²anno): 163,33 – Classe E Il prezzo richiesto è di euro 158.000 trattabili. Non lasciarti sfuggire questa meraviglia: per informazioni e per fissare una visita, contatta subito l'agenzia al numero 3394393327 (Gualco
