L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco a 86.000 € (cod.65d4a2f3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gamalero in zona San Rocco, la richiesta di 86.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 86.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 464 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 581 €/m² e 699 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 410 €/m² a 850 €/m²) e per case semindipendenti (da 390 €/m² a 820 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gamalero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gamalero, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 650 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+51,43%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

•  Sito Istituzionale: Gamalero
•  Wikipedia: Gamalero
•  Mercato Immobiliare a Gamalero
•  Quotazioni OMI