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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco a 65.000 € (cod.65c23854)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gamalero in zona San Rocco, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Fondiaria investimenti) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
433 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 990 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gamalero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gamalero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina
Nella periferia del paese, ampia casa bipiano, composta da una parte abitativa con cucina, sala pranzo soggiorno e bagno al piano terra, tre camere al piano primo per un totale di circa 120 mq più una costruzione bipiano da utilizzare come box/magazzino più grande cantina per un totale di circa 70 mq. Giardino totalmente cintato e pianeggiante di 500 mq con piante da frutta. TETTO RIFATTO POCHI ANNI FA Riscaldamento con stufe a legna, volendo il metano arriva davanti casa. Molto bello il contesto, tranquillo e silenzioso ma certamente non isolato a circa 5 Km dal centro del paese, mentre il centro di Alessandria dista circa 15 Km la casa internamente è da riordinare, sempre utilizzata come seconda casa. Per maggiori informazioni o per visionare l'immobile telefonare al 3663274124 - 014380466
