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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco a 130.000 € (cod.65b1d477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gamalero in zona San Rocco, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
948 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
699 €/m² e
1.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 990 €/m²) e per ville (da 570 €/m² a 1.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gamalero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gamalero, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Rocco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
725 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gamalero in zona San Rocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE STATIELLAE di Giada Beretta Romeo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina da ristrutturare di recente ristrutturazione con terrazza per vacanza
Immersa nello splendido paesaggio dei vigneti del Monferrato, proponiamo villa completamente indipendente, situata in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali servizi. La proprietà si trova in una zona di grande fascino, a due passi dalle rinomate cantine Pico Maccario e comoda per raggiungere rapidamente le direttrici verso Asti e Alessandria. ABITAZIONE La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, con spazi ampi e ben distribuiti: - Soggiorno - Cucina - Due camere da letto di generose dimensioni - Bagno È inoltre presente la possibilità di ampliamento nel sottotetto, ideale per ricavare ulteriori ambienti abitativi. L’immobile è completamente cantinato, offrendo comodi spazi accessori. ESTERNI Grande giardino pianeggiante completamente recintato di circa 2.000 mq Pozzo privato di sorgente Ideale per la realizzazione di una piscina Pertinenza esterna ad uso ricovero attrezzi, sfruttabile anche come piccolo box auto CARATTERISTICHE E STATO Costruzione anni ’60, in buone condizioni generali Impianti idrico, elettrico già presenti, da revisionare Bagno ristrutturato circa 20 anni fa PUNTI DI FORZA Posizione unica tra i vigneti UNESCO Totale indipendenza e privacy Ampio giardino pianeggiante Ottima esposizione e luminosità Facile accesso e collegamenti Soluzione ideale come: Prima casa nel verde Seconda casa di charme Investimento turistico (B&B / casa vacanze) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
