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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gamalero a 249.000 € (cod.64ca4867)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Gamalero, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato tecnocasa: studio monteverde s.a.s.) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
835 €/m² e
955 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 525 €/m² a 1.120 €/m²) e per case semindipendenti (da 415 €/m² a 900 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Gamalero
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gamalero, sono presenti al momento più di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio monteverde s.a.s.
Via monteverde 26, Acqui Terme (AL)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cortile con caminetto
Villa completamente ristrutturata esternamente col cappotto termico isolante (bonus 110%) totalmente cintata con circa 2000 metri quadri di cortile/terreno di proprietà esclusivo, situata a Gamalero. L'immobile attualmente diviso in due unità abitative, si compone come segue: al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, cucina, due camere e bagno, adiacente troviamo la tavernetta con camino a legna
