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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gabiano in zona Sessana a 55.000 € (cod.663e0da3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gabiano in zona Sessana, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
55.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
323 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
386 €/m² e
467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 265 €/m² a 510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Sessana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
395 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-36,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gabiano in zona Sessana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ISTITUTO TORINESE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con garage con cortile con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Codice ITI 022: GABIANO (AL) Localit? Sessana - Casa indipendente, con cortile e giardinetto (mq. 150 ca.) In posizione soleggiata, in frazione a pochi passi dal centro paese. Completamente indipendente, libera su due lati e con due arie, in eccellenti gi? abitabile con possibilit? di ulteriore ampliamento al piano primo. Posta in bella posizione soleggiata, nel cuore della frazione ma caratterizzata da cortile con un piccolo giardino Pur essendo collocata nel cuore della frazione gode di una buona ariosit? e tranquillit?. Ben servita, con doppio accesso pedonale e carraio (sia dalla strada comunale oltre che da una strada di accesso privata). Elevata su due piani subito abitabile (con parte del piano terreno recentemente costruito) composto al piano terreno da: cucina abitabile con angolo cottura, soggiorno, camera, disimpegno, bagno. Al piano primo: due camere matrimoniali (entrambe con accesso al balcone) bagno, ripostiglio. Travata ex fienile. Nel fabbricato secondario antistante tettoia di recente realizzazione con autorimessa/locale deposito. Completa la propriet? una grande cantina, posta al piano terreno, con volta a botte con mattoni a vista. Accesso diretto dall'interno oltre che comodo accesso a piano strada dalla via San Sebastiano Si presenta in condizioni generali molto buone e pronta ad essere abitata ed utilizzata. II fabbricati accessori si presentano in discrete condizioni con alcuni punti da rivedere. OTTIMA OPPORTUNITA' vista la significativa superficie abitativa oltre che al comodo cortile privato antistante, il tutto in posizione comoda ai servizi e con una buona indipendenza. Al piano terreno il fabbricato principale ? composto da: soggiorno, cucina, una camera, bagno, disimpegno e grande cantina/taverna. Al piano primo due camere matrimoniali, bagno, disimpegno, ripostiglio (due grandi locali - ex travata, utili per eventuali ampliamento con possibilit? di ricavare ulteriori due camere) ed oltre alla grande balconata. Il collegamento tra i piani ? garantito da vano scala interno. L[…]
