L'Opinione di Caasa^® per il casale in vendita a Gabiano in zona Zoalengo a 102.000 € (cod.660c2837)

Secondo Caasa, per il casale in vendita a Gabiano in zona Zoalengo, la richiesta di 102.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 102.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 755 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 442 €/m² e 557 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 305 €/m² a 875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabiano, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zoalengo, dove sorge il casale, essa è pari a circa 490 €/m² per casali in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono in forte aumento (+15,82%).

•  Wikipedia: Gabiano
•  Mercato Immobiliare a Gabiano
•  Quotazioni OMI