L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Gabiano in zona Zoalengo a 160.000 € (cod.6573f41e)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gabiano in zona Zoalengo, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 160.000 € per una superficie commerciale di 274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 583 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 521 €/m² e 629 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Zoalengo (da 425 €/m² a 840 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Gabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Zoalengo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Zoalengo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 650 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-17,57%), come per la zona di .

•  Wikipedia: Gabiano
•  Mercato Immobiliare a Gabiano
•  Quotazioni OMI