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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Gabiano in zona Cantavenna a 75.000 € (cod.64fe104c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Gabiano in zona Cantavenna, la richiesta di 75.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
416 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
480 €/m² e
552 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per casali (da 360 €/m² a 1.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gabiano
Per quanto riguarda più in generale il comune di Gabiano, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Gabiano in zona Cantavenna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ESSERCI AGENZIA IMMOBILIARE DI NICOLA FRANCO
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con garage con cortile con caminetto con balcone
Situata a Cantavenna, piccola Frazione del Comune di Gabiano, vendesi residenza in perfette condizioni strutturali e interne, con cortile a corpo fronte immobile, terreno boschivo, piccolo giardino in corpo staccato e tettoia a uso autorimessa/magazzinaggio. Accesso pedonale e carraio tramite stradina interna. L’immobile è libero su due lati ed è disposto su due piani (oltre al seminterrato) nel seguente modo: Piano Seminterrato: due ampie cantine non comunicanti. Piano Terra: ingresso su ampio soggiorno, cucina e piccolo salotto. Primo Piano: corridoio che disimpegna i vani, tre camere da letto (di cui una con balconcino) e un bagno. Allacciamento comunale alle utenze (elettricità, acquedotto e fognatura), riscaldamento tramite caldaia a metano (recentemente sostituita) con termosifoni e a legna tramite camino e stufe. Servizi e attività commerciali a 9 Km di distanza (Cerrina Monferrato). Facilmente raggiungibile vista la vicinanza alle autostrade A21 Torino-Piacenza (uscita Asti Est) e A26 Genova-Gravellona Toce (uscita Casale Sud). L’immobile dista 0:50H dall’aeroporto più vicino (Torino Caselle) e 1:20H da Milano Malpensa. Virtual Tour: https://floorfy.com/tour/2479309?src=idealista-tools
