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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fubine Monferrato in zona Nani a 115.000 € (cod.65db316a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fubine Monferrato in zona Nani, la richiesta di 115.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
115.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1533 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
920 €/m² e
1.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, MARGARA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.380 €/m²) e per case indipendenti (da 550 €/m² a 1.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fubine Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fubine Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nani.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nani) è pari a
1.095 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Fubine Monferrato in zona Nani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STEFANO DE ROSA PROPOSTE E SOLUZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
FUBINE - REGIONE MARGARA: All'interno del complesso residenziale "Margara" proponiamo in vendita alloggio su due livelli con ingresso indipendente; Piano terra: ingresso sul salotto, cucina abitabile con piccolo ripostiglio. Piano Primo: Camera da le […]
