Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Fubine Monferrato in zona Nani a 360.000 € (cod.659234e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Fubine Monferrato in zona Nani, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita (da Borgoglio Barbara) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
205 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1756 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.028 €/m² e
1.243 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, MARGARA) per appartamenti (da 825 €/m² a 1.450 €/m²) e per quadrivani (da 655 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Fubine Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fubine Monferrato, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Nani.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nani) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Fubine Monferrato in zona Nani
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con balcone
Proponiamo in vendita nel prestigioso Golf Club Margara, un elegante appartamento su due livelli, ristrutturato su progetto architettonico, dove ogni ambiente è stato studiato nei minimi dettagli per offrire un perfetto equilibrio tra estetica, comfort e funzionalità. L'immobile su due livelli risulta così composto: al primo piano si sviluppa la zona giorno, composta da un ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo separata, con accesso diretto al balcone panoramico affacciato sulla buca 18. Completano il piano un bagno ospiti, una cucina funzionale ben organizzata, un bagno di servizio/lavanderia ed una comoda zona di servizio adibita a stireria/camera di servizio. Salendo al piano secondo mansardato, si accede ad un ulteriore spazioso soggiorno, ideale come area relax o living privato. La zona notte comprende la camera padronale con cabina armadio e bagno en suite, oltre a due ulteriori camere e un bagno. Completano la proprietà due posti auto coperti al valore di 20.000€ cadauno
