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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Fabbrica Curone in zona Salogni a 13.000 € (cod.65f63eff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Fabbrica Curone in zona Salogni, la richiesta di 13.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
13.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
254 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
393 €/m² e
491 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, FRAZIONI) per case indipendenti (da 275 €/m² a 785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Fabbrica Curone
Per quanto riguarda più in generale il comune di Fabbrica Curone, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Salogni) è pari a
440 €/m², molto vicina ai valori della zona Caldirola che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Fabbrica Curone in zona Salogni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Viguzzolo D.i.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con giardino con balcone con angolo cottura senza ascensore di nuova costruzione
La casa è sita nell'alta Val Curone, nel comune di Fabbrica Curone, nella frazione Salogni. L'abitazione ha l'ingresso dal piano terra tramite scala con accesso dalla balconata. Il bagno è con la doccia ed è stato rifatto. La zona giorno è composta dal cucinotto con tinello, ripostiglio e balcone panoramico, perfetto per godere della tranquillità della zona. La camera da letto è matrimoniale. Il sottotetto è finestrato, ideale come locale sgombero/ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con la stufa, vi è inoltre il boyler per l'acqua calda e bombola per il gas cucina. Gli infissi sono originali in vetro/legno e il tetto della struttura è stato completamente rivisto nel 2025. All'esterno, un giardino privato di circa 30mq offre uno spazio verde per momenti di relax. Un grazioso locale ad uso cucinotto estivo è sul fronte. Completa la proprietà un box auto. In posizione panoramica, la soluzione, rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione abitativa in zona tranquilla di montagna. In vendita, per creare una soluzione unica e in caso ci fosse necessità di una seconda abitazione proponiamo anche il seguente immobile: https://viguzzolo1
