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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Dernice a 158.000 € (cod.660b1cd2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Dernice, la richiesta di 158.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
572 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
682 €/m² e
980 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Dernice
Per quanto riguarda più in generale il comune di Dernice, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Dernice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Tecnocasa Studio Viguzzolo D.i.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con caminetto con cortile
La casa è in frazione di Dernice, borgo celebre per le sue bellezze paesaggistiche, sentieri da trekking e per la ricca tradizione gastronomica. L'abitazione principale è di generosa metratura, ideale per chi cerca ampi spazi. La cucina è abitabile con il tipico forno a legna funzionante. Il luminoso salone, dotato di camino, ha l'affaccio sulla splendida terrazza di 160mq, dalla quale si gode del paesaggio sulle alture delle tre Regioni confinanti: Emilia Romagna, Liguria, Lombardia. Sempre su questo piano è presente un bagno di servizio. La zona notte, si sviluppa interamente al primo piano con le tre luminose e ampie camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre al bagno con la vasca e ripostiglio. Il secondo piano, con tetto a vista, è della stessa metratura dei piani sottostanti, ideale per locale palestra, studio e stanza per hobby. Al piano interrato è presente la storica cantina. All'interno del cortile troviamo un piccolo rustico ristrutturato ideale per ospiti o per creare B&B. Al piano terra c'è la zona giorno con il piccolo bagno e al primo piano con tetto a vista, camera da letto con bagno. Fa parte della proprietà un secondo rustico in pietra con corte esclusiva (scuola storica) totalmente da ristrutturare. Al piano seminterrato comodamente accessibile, c'è il box auto di oltre 60mq, con locali tecnici e ripostigli. Il terreno adiacente è di circa 5000mq, ideale anche per fare la piscina, i restanti 7000mq sono nelle immediate vicinanze. L'impianto di riscaldamento è a pompa di calore (sostituita due anni fa) con pareti radianti. La proprietà viene venduta arredata. APE B 103,45kWh/mq anno APE C 173,61kWh/mq anno APE G 1067,09kWh/mq anno
