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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cremolino in zona Crosio a 40.000 € (cod.63beada2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cremolino in zona Crosio, la richiesta di 40.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC) a
40.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
439 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
622 €/m² e
839 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 360 €/m² a 760 €/m²) e per case indipendenti (da 545 €/m² a 1.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cremolino
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cremolino, sono presenti al momento più di venti annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crosio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
575 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cremolino in zona Crosio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERRE G. IMMOBILIARE DI STEFANO BENATTI & C. SNC
VIA MILANO 174, Alessandria (AL)
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento sito al primo piano di piccola palazzina con poche unità a due dal centro di Cremolino, piccolo paese a pochi minuti da Ovada e a circa 14 km dal centro termale di Acqui Terme, composto da ingresso su disimpegno, cucinotto, sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, sala (o 3a camera), servizio con finestra, balcone, area esterna con vista panoramica sulla valle, in parte pavimentata con pergolato per l’estate in parte adibita a giardino / piccolo orto, box auto al piano terra. L’immobile ha una tripla esposizione ad angolo con orientamento Sudovest-Ovest-Nordest. L’alloggio è da riordinare, i serramenti sono in pvc con doppiovetro. Riscaldamento autonomo a metano, con dichiarazione di conformità. L’impianto elettrico è da verificare. Basse le spese di gestione. L’immobile è adatto come abitazione principale per chi lavora in zona ma è anche adatto come seconda casa per chi cerca una soluzione fuori città comoda da raggiungere grazie alla vicinanza al casello dell’autostrada di Ovada. La descrizione è puramente indicativa e non rappresenta un impegno contrattuale; Erre G. Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze
