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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cerrina Monferrato in zona Valle a 159.000 € (cod.65f74dc4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cerrina Monferrato Valle, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
481 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
560 €/m² e
754 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 410 €/m² a 860 €/m²) e per casali (da 440 €/m² a 1.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cerrina Monferrato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cerrina Monferrato, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Piancerreto, mentre nella zona di Valle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Valle, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
655 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,19%).
Invece i prezzi per la zona di Valle (-5,95%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cerrina Monferrato in zona Valle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In PROVINCIA DI ALESSANDRIA - DIRETTRICE MURISENGO - CERRINA MONFERRATO - CASCINA TIPICA PIEMONTESE INDIPENDENTE CON CORTILE , GIARDINO E TERRENO OLTRE BASSI FABBRICATI USO SGOMBERO, EX FIENILE E TETTOIA APERTA . La proprietà è situata in collina a poca distanza dalla strada di comunicazione per Casale Monferrato e Murisengo. Composta al piano terreno da 5 camere, cucina abitabile, 2 bagni, balcone e terrazzo, vari sgomberi, ripostigli ex fienile, pollaio, tettoie e cantina interrata. Riscaldamanto e acqua sanitaria sono garantiti tramite caldaia a legna Tettoia costruzione del 2004 Ultima ristrutturazione risalente al 1993 Superficie catastale immobile A/4 293 mq. Superficie catastale C/7 121 mq. Superficie C/6 17 mq Superficie terreno 3100 mq. VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE Ampi spazi esterni con locali ( fienile, pollaio, sgomberi e tettoie ) utilizzabili per attività Zona ben servita Comodo alla direttrice Torino - Casale Monferrato Si presta a personalizzazione Cascina con ampie metrature
