L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Scrivia a 437.000 € (cod.65748e5a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo Scrivia, la richiesta di 437.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Regim di Loris Da Lozzo) a 437.000 € per una superficie commerciale di 425 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1028 €/m² .
Questo prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 860 €/m² e 991 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 490 €/m² a 1.100 €/m²) e per case semindipendenti (da 480 €/m² a 1.090 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Castelnuovo Scrivia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo Scrivia, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-18,13%).

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•  Wikipedia: Castelnuovo Scrivia
•  Mercato Immobiliare a Castelnuovo Scrivia
•  Quotazioni OMI