L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelletto Merli a 530.000 € (cod.64a8337b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Castelletto Merli, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1472 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 1.074 €/m² e 1.185 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.130 €/m²) e per ville (da 665 €/m² a 1.230 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Castelletto Merli
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto Merli, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

•  Wikipedia: Castelletto Merli
•  Mercato Immobiliare a Castelletto Merli
•  Quotazioni OMI