L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Cazzuli a 190.000 € (cod.65a2a73a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto d'Orba Cazzuli, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ab immobiliare snc) a 190.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1187 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 886 €/m² e 995 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case indipendenti (da 435 €/m² a 1.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 320 €/m² a 715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelletto d'Orba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto d'Orba, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cazzuli, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 700 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,61%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.

•  Sito Istituzionale: Castelletto d'Orba
•  Wikipedia: Castelletto d'Orba
•  Mercato Immobiliare a Castelletto d'Orba
•  Quotazioni OMI