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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Crebini a 198.000 € (cod.6578db5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto d'Orba Crebini, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ab immobiliare snc) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
856 €/m² e
969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case semindipendenti (da 330 €/m² a 735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto d'Orba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto d'Orba, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Crebini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con caminetto
Villa indipendente immersa nel verde a Crebini Cazzuli, località a 15 minuti di auto da Novi Ligure, nelle vicinanze del complesso golfistico di Villa Carolina. Immobile caratterizzato da una grande disponibilità di spazi distribuiti sui due livelli: al piano terra un salone molto ampio e spazioso con caminetto e sala da pranzo, una cucina abitabile di grande metratura, tre camere, due bagni e due terrazze da sfruttare per godersi la vista del verde circostante e da allestire per pranzi e cene estive. La superficie seminterrata mette a disposizione un grande spazio con forno a legna, lavabo e bagno da utilizzare come spaziosa taverna per i mesi invernali, oltre a comprendere il locale caldaia dove è collocato il moderno impianto fotovoltaico, un locale adibito a cantina e molto altro spazio ancora da sfruttare, il tutto completamente piastrellato, per le esigenze più varie. Lo spazio verde circostante la casa può essere personalizzato a piacimento. Assolutamente da vedere
