L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Crebini a 198.000 € (cod.6511fc25)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto d'Orba Crebini, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da ab immobiliare snc) a 198.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1237 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 888 €/m² e 986 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case semindipendenti (da 380 €/m² a 845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Castelletto d'Orba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto d'Orba, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,30%).

•  Sito Istituzionale: Castelletto d'Orba
•  Wikipedia: Castelletto d'Orba
•  Mercato Immobiliare a Castelletto d'Orba
•  Quotazioni OMI