Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Crebini a 430.000 € (cod.6434ed5c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelletto d'Orba Crebini, la richiesta di 430.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE SCOTTI) a
430.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1162 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
871 €/m² e
982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA E BORGATE) per case indipendenti (da 450 €/m² a 975 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelletto d'Orba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelletto d'Orba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crebini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
720 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,67%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelletto d'Orba in zona Crebini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con cantina con garage di nuova costruzione
Proponiamo ville di nuova costruzione a Castelletto d'Orba a partire da 295.000 ancora da ultimare. Sono inserite nelle verdi colline ovadesi a breve distanza (circa 700 m) dal Golf Club Villa Carolina. Il progetto è stato improntato per edifici a risparmio energetico in classe A+. Le abitazioni costruite offrono spazi esclusivi, ampi giardini e soleggiate terrazze con veduta sulle colline. Ogni villa conta 264 m2 ed è composta da: PT; ampio soggiorno di 54 m2, cucina con uscita sul grande porticato, locale lavanderia, 2 disimpegni(da uno dei quali si accede al garage), ripostiglio e bagno di servizio. P1; camera da letto padronale di generosissima metratura con la cabina armadi, bagno esclusivo e il terrazzo, altre 2 camere da letto anche esse con i loro bagno esclusivo. Ogni proprietà è completata di ampio giardino di circa 1000 m2. L'impianto di riscaldamento GEOTERMICO è a gestione autonoma. Per ogni villa è stato previsto un impianto geotermico terra/acqua, fotovoltaico, panelli solari per acqua sanitaria. Grazie all'uso di ultime tecnologie le ville godono di totale indipendenza da combustibili fossili e di emissioni di CO2. Ottima soluzione per gli amanti della natura! Assolutamente da vedere
