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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cassinelle in zona Bandita a 350.000 € (cod.6574aff8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cassinelle in zona Bandita, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da mba Immobiliare) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1458 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
692 €/m² e
992 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA, BORGATE) per case indipendenti (da 395 €/m² a 850 €/m²) e per ville (da 560 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cassinelle
Per quanto riguarda più in generale il comune di Cassinelle, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bandita.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Bandita, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
630 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,00%).
Invece i prezzi per la zona di Bandita (+1,79%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cassinelle in zona Bandita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con garage
OVADESE (Cassinelle) Villa padronale di 220 mq con piscina e maneggio con 5 stalle di 150 mq e due box di 25 mq e 18mq aventi accesso indipendente. La villa è affacciata su un ampio giardino con piscina 15 x 6 mt, si sviluppa su tre livelli ed è dota […]
